La violation du devoir de diligence du locataire ou de ses auxiliaires fondant une résiliation anticipée peut consister dans le non-respect du repos nocturne qui porte atteinte à la tranquillité des voisins ; il faut encore que le maintien du bail soit insupportable pour le bailleur ou pour les habitants de l’immeuble ; en l’espèce, les conditions d’un tel congé ne sont pas réunies (c. 3).