TF 4A_365/2018 du 24 août 2018
Résiliation; diligence; congé pour manque d’égards envers les voisins; art. 257f CO; 4 CC
Le congé anticipé fondé sur l’art. 257f CO suppose un manquement du locataire suffisamment grave, ce que le juge apprécie librement, dans le cadre du droit et de l’équité, en tenant compte de tous les éléments du cas d’espèce ; le Tribunal fédéral ne revoit qu’avec réserve la décision d’équité prise en dernière instance cantonale ; en l’occurrence, la cour cantonale a considéré que le comportement de la locataire était suffisamment nuisible pour justifier une résiliation anticipée ; les griefs que la recourante oppose à cet encontre sont irrecevables, de sorte que le jugement doit être confirmé (consid. 7 et 8).